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La sección más grande del Merced Mall tiene un nuevo propietario: Ethan Conrad Properties, con sede en Sacramento, según ha sabido The Merced FOCUS.

El Merced FOCUS confirmó la noticia el jueves por la mañana con la oficina principal de la compañía. El centro comercial también aparece en el sitio web de la empresa.

El depósito en garantía cerró la sección central del centro comercial el lunes, según el experto local en bienes raíces Dan Del Real, CCIM, propietario de Del Real Commercial.

Esa sección del centro comercial era anteriormente propiedad de Codding Enterprises de Santa Rosa.

Matthews Real Estate Investment Services, que representó al vendedor, dijo que la propiedad se vendió por 22,5 millones de dólares. Matt LoPiccolo, primer vicepresidente y director senior de Matthews, se encargó de la transacción.

Ethan Conrad Properties planea redesarrollar y reposicionar el activo, aunque los planes finales del sitio no se han confirmado, según Matthews Real Estate Investment Services.

“Esta venta enfrentó varios desafíos, incluida una alta desocupación, un grupo limitado de compradores, apoyo de los inquilinos, etc.”, dijo LoPiccolo en un comunicado de prensa. “A través de la persistencia y el trabajo duro, superamos los desafíos. El comprador fue 1 de cada 1.000. Por lo tanto, sabíamos que se necesitaría tiempo y compromiso para promover el activo”.

La antigua sección Sears del centro comercial es propiedad de Sage Investco, con sede en Newport Beach. Esa propiedad está programada para ser renovada y se espera que atraiga a inquilinos como Ulta, Five Below, Petco, Burlington y Mattress Firm.

Ethan Conrad Properties ya es propietaria de los edificios justo al este del centro comercial, donde se encuentran las tiendas de artículos de arte Big Lots y Michael’s.

El año pasado, Codding puso a la venta su parte del centro comercial con un precio de venta de 32,2 millones de dólares, según The Registry, una publicación de bienes raíces del Área de la Bahía.

Todavía no está claro qué significa la venta para el futuro del centro comercial. En 2021, los representantes del centro comercial dijeron que se había ejecutado un contrato de arrendamiento para construir un cine Cinemark, pero después de tres años esos planes parecen estar en el limbo.

La sección este del centro comercial junto a la tienda Kohl’s, un área que alguna vez albergó una tienda CVS, permanece cerrada. La otra mitad del centro comercial permanece abierta al público, incluido el patio de comidas y una variedad de tiendas y minoristas.

El centro comercial abrió sus puertas en 1969, según su sitio web.

Ubicado en 27.32 acres, el centro comercial tiene 44 inquilinos, incluidos los anclas JC Penny y Kohl’s, con una tasa de ocupación del 67%, según Matthews.

Victor Patton is managing editor of The Central Valley Journalism Collaborative.